1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
85.2万円/㎡
前年比+10.0%
豊島区
84.4万円/㎡
前年比+7.4%
トップ南大塚第2
東京都豊島区南大塚一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩7分
1984年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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2階 / 12.89㎡の場合
相場
1,003万円
77.8万円/㎡
558
855
1,151
1,447
AI査定結果
推定相場価格
1,003万円
77.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
855万円〜1,151万円
66.3万円/㎡〜89.3万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.41万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月7日
トップ南大塚第2
1,080万円（83.8万円/㎡）/ 2階 / 12.89㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は70.69万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | 1,080万円 | 83.8万円 | 2階 | 12.89㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,280万円 | 81.9万円 | 1階 | 15.62㎡ | 15. | 北東 |
| 2025/01/02 | 980万円 | 71.3万円 | 2階 | 13.74㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/13 | 1,000万円 | 77.0万円 | 5階 | 12.99㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/12 | 790万円 | 57.5万円 | 3階 | 13.74㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/02 | 920万円 | 67.0万円 | 2階 | 13.74㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/28 | 750万円 | 58.2万円 | 1階 | 12.89㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/24 | 765万円 | 59.3万円 | 1階 | 12.89㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/12 | 799万円 | 62.0万円 | 1階 | 12.89㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/03 | 830万円 | 64.4万円 | 1階 | 12.89㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/02 | 1,080万円 | 78.6万円 | 2階 | 13.74㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/01 | 890万円 | 64.8万円 | 3階 | 13.74㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,070万円 | 82.4万円 | 5階 | 12.99㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/12/08 | 1,000万円 | 72.8万円 | 3階 | 13.74㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/02 | 1,250万円 | 91.0万円 | 2階 | 13.74㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/25 | 780万円 | 60.5万円 | 2階 | 12.89㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/25 | 900万円 | 69.3万円 | 5階 | 12.99㎡ | 1R | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は76.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | トップ南大塚第2 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅7分 | 1,080万円 | 83.8万円 | 12.89㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/08 | TOP千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,000万円 | 65.9万円 | 15.17㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/25 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 1,200万円 | 84.0万円 | 14.28㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/31 | ピアニシオンブローニュクレスト 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 920万円 | 65.1万円 | 14.14㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/13 | ジョイフル池袋西 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,290万円 | 86.8万円 | 14.87㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/18 | 管山ビル 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,030万円 | 72.9万円 | 14.12㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/24 | 東長崎センチュリー21 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,180万円 | 83.6万円 | 14.12㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/12 | メゾン・ド・エポーク 豊島区要町二丁目 | 千川駅4分 | 1,380万円 | 92.0万円 | 15㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/14 | スカイコート池袋 豊島区千早二丁目 | 要町駅6分 | 1,220万円 | 80.3万円 | 15.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/25 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 950万円 | 71.3万円 | 13.32㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/30 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,060万円 | 65.9万円 | 16.08㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/27 | ロード椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅2分 | 930万円 | 63.8万円 | 14.58㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/02 | セントヒルズ椎名町 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅6分 | 1,100万円 | 81.6万円 | 13.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10%上昇、豊島区では7.4%上昇しています。